戸建てリフォームのポイントとは?

使ってない子供部屋がある 階段に手すりをつけたい

建てたときは100点だったマイホームも、家族構成やライフスタイルの変化などにより使いづらくなってくるもの。住まいにイマイチなところがあるなら、一度リフォームを検討しましょう。

知っておきたいリフォームのポイント

戸建ては、マンションに比べて自由にリフォームできますが、すべてが思いどおりにできるわけではありません。建物の構造によっては難しいリフォームもあることを知っておく必要があります。

POINT1 設備交換時はスペースに注意

キッチンをI型からL型に変更するなど、スペースを拡大する場合には周囲のスペースにどれだけ影響がでるのかを確認しましょう。無理にリフォームして狭くて使いづらいということにならないように注意してください。

POINT2 間取り変更の前に建築工法の確認を

木造軸組工法は梁などの構造材を移動しやすいため、比較的簡単に間取りを変更できます。しかし、鉄骨住宅などは移動できない構造材が多く組み込まれており、木造ほどの自由度はありません。また、2×4住宅などは壁自体が建物を支えているため、間取り変更は難しいといえます。

POINT3 増築の際は耐久性を考慮

平屋を2階建てにリフォームする際には、耐久性を考慮した補強工事が必要です。ちなみに、2階建て住宅を3階建てにする場合は建築基準法に則って基礎部分から作り直す必要があるので、費用も高額になります。

POINT4 部屋を増やすには容積率がポイント

新たに部屋を増やすことでその土地に定められた容積率を上回るのであれば、その増築は土地の分筆などを行わないかぎり難しいといえます。

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施工事例

外壁塗装・屋根塗装①

  • 京都府 八幡市
  • 工事内容:外壁塗装、屋根塗装
  • 関連工事:仮設足場
  • 構造:木造
  • 施工金額:約60万円

外壁塗装・屋根塗装②

  • 京都府 京都市 O邸
  • 工事内容:外壁塗装、屋根塗装
  • 関連工事:仮設足場

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